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北京新增房貸創新低 “扶實抑虛”顯成效
【摘要】近年來，資金“脫實向虛”、在金融部門空轉成為瞭業內關註的焦點之一，就此問題，包括央行總行、北京營管部多次召開會議，推進金融支持實體經濟的具體落地，而“冬奧會”、“新機場”就是值得關註的焦點之一。
墨塵
金評媒（https://www.jpm.cn）編者按：近年來，資金“脫實向虛”、在金融部門空轉成為瞭業內關註的焦點之一，就此問題，包括央行總行、北京營管部多次召開會議，推進金融支持實體經濟的具體落地，而“冬奧會”、“新機場”就是值得關註的焦點之一。
央行北京營管部數據顯示，7月個人購房貸款占人民幣各項貸款新增額26.6%，較2016年末下降13.7%
近日，央行北京營管部發佈的一系列數據，各項金融指標回暖，經濟顯出穩中向好信號，“扶實抑虛”政策導向效果明顯。
具體而言，在8月17日公佈的《2017年7月北京市信貸貨幣運行情況》中，個人住房貸款同比增幅繼續回落，較上月下降1.2個百分點；小微企業貸款同比增16.1%，較中型企業增速高8.3個百分點。
7月個人購房貸款新增額創新低
8月17日，央行北京營管部公佈《2017年7月北京市信貸貨幣運行情況》（下稱“《情況》”）顯示，在“3·17”等多項調控政策的刺激下，7月房地產信貸增速明顯放緩，顯示調控效果顯著。
具體來看，7月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款（包括房地產開發貸款和個人購房貸款等）餘額15778.1億元，同比增長19.5%，增速比上月下降1.2個百分點。
值得關註的是，個人購房貸款在各項貸款中的占比出現瞭大幅下降。7月末，人民幣個人購房貸款比年初增加1150.4億元，占人民幣各項貸款新增額的26.6%，較2016年末40.3%新增占比下降13.7個百分點。
此外，7月當月個人購房貸款新增額已降至今年以來最低水平。剔除資產證券化等因素影響，1-7月個人購房貸款實際月度新增額分別為207.6億元、244.7億元、144.7億元、159億元、154.2億元、122億元、118.3億元。
“6-7月樓市信貸額度明顯降低，隻有120億左右，主要原因是政策收緊疊加成交量大幅度下調。”中原地產分析師張大偉對新京報記者指出，從4月開始，北京二手房進入單月萬套，相比之前跌幅超過50%，信貸的需求量出現下調。
與往年調控不一樣的是，本輪以北京為代表的城市調控力度刷新瞭歷史紀錄，多次政策全方面封堵瞭任何炒房可能性。
中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛對新京報記者表示，上述數據從側面反映瞭脫虛向實政策的效果初現。尤其是房地產信貸增速下滑，而信貸整體增加，表明信貸結構上其他領域貸款的增加，對實體經濟起到瞭支持作用。
“小微企業在北京可享受便宜的資金成本”
另一頗受關註的數據是小微企業貸款的快速增長。數據顯示，7月末，北京市小微企業人民幣貸款（不含票據貼現，下同）餘額6794.2億元，同比增長16.1%；增速與大型企業基本持平，較中型企業增速高8.3個百分點。
“在北京，企業，尤其是小微企業可以享受到在全國范圍內相對便宜的資金成本。”
一位不願具名的業內人士稱，這也可以從《北京市金融運行報告（2017）》得到證明：2016年，北京全年金融機構執行下浮利率的人民幣貸款占比較2015年明顯上升，2016年末升至2011年以來最高點,其中小微企業從之前的20%提升至47.5%。
在監管部門的指導下，各個銀行也加大瞭對小微企業的支持力度。中國工商銀行北京分行副行長龔萍曾公開透露，工行北分通過集合信托辦理貼息方式降低企業融資成本，已累計辦理集合信托業務近46億元，為中小企業累計減少利息支出9200萬元。
除此以外，北京營管部也於8月初公佈瞭2017年第二季度北京市銀行傢問卷、企業傢問卷等調查結果。其中，宏觀經濟熱度指數較去年同期提高11點、企業傢宏觀經濟信心指數較去年同期提高16.8點。
（編輯：鄭惠敏）
來源: 新京報
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除此以外，北京營管部也於8月初公佈瞭2017年第二季度北京市銀行傢問卷、企業傢問卷等調查結果。其中，宏觀經濟熱度指數較去年同期提高11點、企業傢宏觀經濟信心指數較去年同期提高16.8點。
（編輯：鄭惠敏）
來源: 新京報
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